DESCRIPTION DU BIEN

RHÔNE, en EXCLUSIVITÉ , Thizy les Bourgs , 69240 , 1 villa de 1993 ,170 m2 habitables sur sous-sol semi enterré , 1 hall d'entrée avec vestiaire , 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec baignoire système balnéothérapie ) , 1 cuisine indépendante équipée et aménagée , 1 grande salle à manger avec meuble en bois laqué encastré réalisé sur mesure , 1 grand salon lumineux avec cheminée en marbre foyer ouvert , 1 coin bibliothèque , 2 sanitaires , 1 salle d'eau, budget 298 000euros honoraires charge vendeur .Les pièces de vie donnent sur une terrasse/ solarium de 40 m2 orientée sud /ouest .Vue dégagée . Un sous-sol complet avec garage double , 1 salle de jeux , 1 buanderie , 1 cave , 1 chaufferie . Maison très fonctionnelle , très bon état , rénovation récente , prestations haut de gamme , marbre au sol , huisseries aluminium isolation thermique et phonique , aspiration centralisée . Chauffage central au gaz , radiateurs plats en acier . Terrain paysagé de 1187 m2 autour de la propriété , éclairage automatique , cour intérieure . Secteur calme, proche du centre ville , des écoles , du lycée et des commerces. A 1 h de LYON , 10 mn de la gare d'Amplepuis ( Ligne Lyon / Roanne ) et du Lac des Sapins ( Cublize ), 25 minutes de L'A 89 à Tarare . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet ,contactez Jacques Lapalud agissant comme mandataire indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com au 06 42 47 19 46 ou par courriel à j.lapalud@proprietes-privees.com MANDAT EXCLUSIF réf : 212166 JQL RCS 487624777

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